Por Guilherme Costa

O mercado imobiliário brasileiro vive um momento de forte aquecimento e transformação tecnológica. Durante o quadro Momento Imobiliário do Jornal da manhã desta sexta-feira (27), o CEO da Hayah (AIA) Construtora, Tiago Lima, e a consultora Susane Marcondes debateram a crescente preferência dos brasileiros pela construção personalizada em vez da compra de imóveis prontos, impulsionada por novos fluxos de financiamento e inovações técnicas. Segundo Tiago Lima, a construção permite que o cliente desenvolva o projeto exatamente como sonhou, sem a necessidade de se adaptar a uma estrutura pré-existente. Além do aspecto emocional, há um forte componente financeiro: ao construir, o proprietário absorve a valorização que o imóvel teria ao ser comercializado após a conclusão.

“Hoje a construção favorece o cliente a desenvolver o projeto do jeito que ele busca e vai montar algo exatamente na forma que ele busca e tem uma grande vantagem: a valorização em cima do patrimônio,” afirmou o CEO. Para combater o estigma de que “obra gera dor de cabeça”, a construtora utiliza o Sistema BIM, que garante a compatibilidade entre os projetos elétrico e hidráulico, evitando o desperdício de materiais. Outra grande novidade é a introdução do Steel Frame — método construtivo a seco e rápido, similar a um “Lego” de aço, muito popular nos Estados Unidos e que agora chega à região de Cunha. Com a expectativa de queda da taxa Selic, o setor projeta um crédito imobiliário mais barato, facilitando o acesso ao médio e alto padrão. Atualmente, a HAYAH Construtora atua em todo o Vale do Paraíba, com sedes em Guaratinguetá e São José dos Campos, e planeja expansão para o Litoral Norte.

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